Appartement Nancy 3 pièce(s) 65 m2

Idéal investisseur ou résidence principale!
Découvrez ce charmant duplex entièrement meublé avec goût, situé dans un quartier prisé de Nancy, à proximité des commerces, transports et commodités.
Cet appartement lumineux et optimisé offre : au rdc une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau avec w.c. A l'étage grande pièce de vie lumineuse avec espace chambre. Décoration soignée. Rangements. Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges. Rentabilité 5%
Une courette vous permettra d'y boire un café aux beaux jours.

Superbe Appartement 3 Pièces dans un Quartier Calme à Nancy (54000)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme de Nancy (54000). D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz via des radiateurs et dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est déjà installée pour un confort moderne. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable et pratique.

Idéalement situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général, tout comme l'extérieur de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un GARAGE dans la copropriété.

Le quartier, particulièrement calme, est à proximité immédiate des commodités et des services. Vous trouverez des écoles de tous niveaux et quatre structures d'accueil pour enfants à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus desservent le secteur, et les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles en moins de 4 km.

Pour vos loisirs, vous apprécierez le cinéma Cameo ainsi qu'un bassin de natation tout près. La vie quotidienne est facilitée grâce aux nombreux commerces à proximité : restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et deux supérettes.

Cet appartement rare et bien situé saura répondre à vos attentes de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir !
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (443 kWh/m²/an) et F (97 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 210 € en 2023.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 44 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 724 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX.

Découvrez cet appartement spacieux de 74.75 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 20 étages à Nancy. Ce bien, proposé au prix de 129000 €, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le chauffage collectif est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité dans le séjour.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Charges de copropriété comprenant : chauffage, production eau chaude, eau froide, agent de sécurité, entretien des communs...
L'état général de l'immeuble est bon, construit en 1960, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, ainsi que de la présence d'un gardien et de la fibre optique.

Situé à proximité des arrêts de tram Jean Jaurès et Garenne, cet appartement est idéalement placé pour accéder facilement aux transports en commun. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le Lycée Pierre de Coubertin, l'École élémentaire du Montet et l'École maternelle Jean Jaurès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce magnifique appartement de 60.16 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 20, à Nancy. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace de vie lumineux et calme vous séduira par son exposition OUEST . La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Profitez d'un agréable séjour, parfait pour vos moments de détente.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC . Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC vous assurent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage fermé, un atout précieux dans la ville. L'appartement est en bon état général et dispose d'un jardin privatif de 94 m².

L'avantage de cette copropriété : une copropriété à faibles charges avec un chauffage individuel. Le montant de la provision sur charges est d'environ 38 euros par mois

Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tramway Saint-Georges et Cristalleries, et à 1 km des commerces, cet appartement est idéalement placé. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nancy.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Nancy pour le prix de 145000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations et pour organiser une visite !