Appartement Nancy 3 pièce(s) 65 m2

FAUBOURG DES 3 MAISONS - Superbe opportunité avec cet appartement situé dans une copropriété de 3 logements à faibles charges, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement au 2ème et dernier étage dispose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres (12,10m² et 11,60m²), d'une salle de bain et d'un WC. Agencé en duplex, vous trouverez au dernier niveau un espace à aménager (2 chambres et une salle d'eau).
L'appartement est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage fonctionnant au gaz individuel. La surface actuelle du logement est de 66,90m².
La surface totale de l'appartement au sol serait alors portée à 118m².
Enfin, vous bénéficierez également d'une grande cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous pourrez également avoir l'opportunité d'acquérir en plus du prix de vente un garage dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'infos ? Contactez sans attendre notre agence GUY HOQUET SAINT MAX

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER BOUDONVILLE-SCARPONE-LIBÉRATION

En vente : dans un quartier calme de NANCY (54000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-est, de 65 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour double de 22 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi un rangement. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un balcon le complète, un gain d'espace et de confort appréciable.

Cet appartement est vendu avec un garage.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 49 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 260 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (236 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.